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    Réf : 99709
    Vendu

    Marseille (13004) APPARTEMENT AVEC TERRASSE AUX CHUTES LAVIE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13004
    Surface habitable (m²) 64,20 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64,20 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 12
    Année de construction 1870
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 770 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    Idéalement situé dans une rue calme du quartier des Chutes Lavie, nous proposons à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'environ 64 m² loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Le bien est composé d'un salon avec véranda, d'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 7.5 m², d'un espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Beau potentiel d'aménagement pour cet appartement qui est déjà équipé de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans le séjour.

    Cet appartement sera parfait pour une résidence principale, un pied à terre Marseillais ou encore un projet d'investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement la proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus 81 + métro Chartreux à 10 minutes à pied).

    Deux caves complètent ce bien à visiter rapidement !

    A noter : surface au sol totale : 70 m².

    Copropriété de 17 lots - 225/1000èmes

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Pour plus d'information ou une visite, contacter Elodie Sanz Vico, agent commercial EXPERTIMO RSAC 523 234 359

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 832 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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