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    Réf : 798
    Nouveauté

    Marseille (13006) T3 Deuxième étage

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 69 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    Lot n° 3
    nombre de lots 4

    Rue Paradis – Plateau à fort potentiel avec double destination

    Au cœur de la très prisée rue Paradis à Marseille, découvrez ce plateau situé au 2e étage, aujourd’hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation.

    Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux, soit dans le cadre d’un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d’y aménager un élégant T3.

    Vendu avec une double destination commerciale et habitation, ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d’usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d’un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre.

    La configuration du plateau permet d’envisager un appartement composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’espaces de rangement optimisés.

    Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété.

    Prix : 272 900 €

    Bien soumis au statut de la copropriété : oui

    Nombre de lots : 4

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 272 900 €
    Charges mensuelles 55 €
    Taxe foncière annuelle 1 098 €

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