Les infos Essentielles
Secteur Montolivet-Petit Bosquet, À Acheter Appartement T3 de 81 m2, avec son balcon exposé ouest, sa vue panoramique et ses couchers de soleil quotidiens
Vous recherchez un appartement T3 dans le secteur Montolivet-Petit Bosquet ? avec de beaux espaces ? une vue magnifique ? des charges maitrisées ? dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, avec des extérieurs agréables, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? à 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès rapide à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ?
Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille, au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien ? Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans le Parc de la Moline ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, dans le secteur du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, résidence à cheval sur le 12eme et 13eme arrondissement mais dont l'entrée est au 11 Avenue BEAU PLAN 13012 MARSEILLE, cet appartement T3, au 8eme étage, qui se compose d'une entrée spacieuse, de nombreux rangements, d’un séjour agréable de 20 m² ouvert sur son balcon orienté ouest... de 2 belles chambres de 12.35 m2 et 9.8 m2, d'un dressing ou bureau de 7.25 m2... complété par sa salle de bains et son WC. La cuisine et sa loggia fermée ainsi qu’une chambre, offrent la même vue panoramique.
En outre, le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible, le dispositif de production d'eau chaude collectif et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges maitrisées et vous permettent d’acquérir un bien classé C au DPE
Vous disposez du stationnement libre dans la résidence mais si vous le souhaitez, des box sont disponibles à la vente ou à la location. La taxe foncière est de 1691 € et les charges mensuelles de copropriété sont de 160 € / mois. Les frais de notaire sont estimés à 18 200 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondissement de Marseille. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Surface non reprise dans le métrage Carrez mais très pratique et utile pour un espace buanderie ou peut permettre d'agrandir la cuisine de 8.32 m2 à 12.33 m2
Balcon de 5.9 m2, exposé Ouest avec une vue magnifique et panoramique sur Marseille à chaque coucher de soleil
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).