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    6. Appartement 3 pieces de 67 m avec terrasse plein sud et garage loue jusqu en 2028
    Réf : 98721

    Marseille (13006) Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse plein Sud et garage – Loué jusqu’en 2028

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 67 m²
    Surface loi Carrez (m²) 67,39 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nombre de niveaux 7
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 233
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 032 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Idéal investissement locatif ou futur projet de résidence principale COURS DE BAIL jusqu'en 2028. Situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, tramway, axes routiers, commerces, parc Centenaire…), cet appartement constitue une opportunité patrimoniale solide. Au 3eme étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur, ce bien de 67 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendant Un garage en sous-sol, inclus dans le prix L’appartement est en excellent état, bien entretenu et très fonctionnel. Situation locative : Le bien situé rue d'Iena est actuellement loué en location nue pour un loyer de : 903 € hors charges 86 € de provisions sur charges Le bail renouvelé en mai 2025 court jusqu’en mai 2028, garantissant une stabilité locative et une rentabilité brute d’environ 4,16 %. Informations complémentaires : Bien en copropriété Charges annuelles prévisionnelles : 1 032 € (eau froide, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 652 € Garage en sous-sol inclus Un bien rare dans un quartier recherché, offrant sécurité locative et potentiel patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) 06 11 83 80 36 RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 250 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 82 €
    Taxe foncière annuelle 1 652 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    chambre 12 m²

    chambre 11 m²

    terrasse 6 m²

    salle de bain 3 m²

    Salon / Séjour / Cuisine 37.50 m²

    Etage -1
    garage m²

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