Les infos Essentielles
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--- Visite vidéo disponible sur demande ---
Dans le secteur recherché de la Rue Nationale, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement de 38 m² entièrement rénové avec goût vous séduira par son agencement optimisé, sa hauteur sous plafond et sa double exposition traversante.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie lumineuse climatisée
- Une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle
- Une chambre confortable, climatisée exposée Sud
- Une salle d’eau avec WC, bien agencée
- Une pièce complémentaire de 6 m², accessible depuis le séjour, pouvant faire office de bureau, de chambre enfant ou d’appoint selon les besoins
L’ensemble a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.
Vous y trouverez notamment :
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre
- Double vitrage sur toutes les ouvertures
- Electricité, plomberie et revêtements refaits
- Aucun travaux à prévoir
Grâce à son emplacement central et ses prestations soignées, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
À proximité immédiate :
– Métro / Tram / / Bus / Gare Saint-Charles
– Commerces, écoles, services
– Accès rapide aux autoroutes A7 et A50
Informations complémentaires :
– Copropriété de petite taille
– Chauffage individuel
– Charges maîtrisées (75€/mois)
– Taxe Foncière2024 : 750€
– Diagnostics disponibles sur demande
--- Visite vidéo et dossier complet sur demande ---
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.