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    Réf : 91674
    Vendu

    Marseille (13003) Spécial Investisseur – Appartement T3 – Belle de Mai / Résidence Plombières 13003 Marseille

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13003
    Surface habitable (m²) 60,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 60,40 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5
    Année de construction 1962
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 397 - 355
    nombre de lots 12
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 000 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic procédure en cours

    Opportunité au cœur du quartier Belle de Mai, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, gardiennage, espaces verts et place de parking à disposition, dénommée Résidence Plombière. A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, métro) et prochainement desservie par la future ligne 1 du tramway – tracé Arenc / Belle de Mai.

    Appartement T3 de 60 m² env. de surface habitable, comprenant :
    - Une entrée,
    - Un séjour avec balcon,
    - Deux chambres avec rangement,
    - Une cuisine indépendante avec loggia,
    - Une salle d’eau,
    - Un WC séparé,
    - Une cave.

    Vendu loué 800 €/mois charges comprises (chauffage + eau froide inclus).
    Locataire sérieux en place depuis mai 2021.
    Rentabilité immédiate nette de 10,00 %.

    Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Dépôt de garantie TTC 640 €
    Charges mensuelles 250 €
    Taxe foncière annuelle 1 125 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    loggia 4 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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