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    Réf : 009
    Vendu

    Marseille (13007) Style et confort pour un couple ou une jeune famille

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13007
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Copropriété OUI
    nombre de lots 6
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 800 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITE - 13007 MARSEILLE - SAINT VICTOR - ENDOUME - VIEUX PORT - APPARTEMENT T3 - 82m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - BEAUX VOLUMES

    Au cœur du 7e arrondissement, à Saint-Victor, découvrez ce spacieux T3 (82 m² Carrez / 108 m² utiles) situé au 1er étage d’un immeuble marseillais intimiste (2 étages, seulement 3 copropriétaires).

    Traversant Est-Ouest, il offre des chambres côté est et un séjour lumineux côté ouest. Ses mezzanines créent de multiples possibilités : bureau, coin lecture, chambre d’enfant ou espace détente.

    Côté pratique : un garage fermé est disponible à la location à 50 m, un vrai atout rare dans le secteur (150€ /mois).

    Quelques travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures) pour réinventer ce lieu de vie à votre goût et exploiter tout son potentiel.

    À deux pas du Vieux-Port, des commerces, écoles et bonnes adresses, ce bien rare conjugue authenticité marseillaise et vie urbaine de qualité. Un bien rare, au cœur d’un quartier vivant et authentique, mêlant vie de village, mer et centre-ville.

    Charges annuelles : 1.600€ - Taxe foncière : 1.920€

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 28.3 m²

    cuisine 16.1 m²

    chambre 15.25 m²

    chambre 14.1 m²

    entrée 3.7 m²

    salle d'eau 4.2 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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