Les infos Essentielles
A 1OOm du cour Eugène Pierre et de l’école Saint Charles Camas, au 5ème étage d’une résidence de standing des années 70, ce T3 traversant N/S de 75m² vous marquera par le confort de sa configuration et la fonctionnalité de ses nombreux espaces de rangement.
Son entrée de presque 6m² permet l’installation d’un grand placard ou d’un buffet tout en laissant la place pour passer d’une pièce à l’autre. Son salon de 21m² s’ouvre sur un grand balcon d’’environ 14m² orienté Sud avec une vue dégagée sur une partie de la ville et ND de la Garde. Sur ce même balcon : un placard permet le rangement de vos outils de jardinage. Une première chambre de 12,5 m² communique entre le balcon et le hall d’entrée principale. A partir de l’entrée vous aurez accès à un grand cellier de 3m2 permettant l’installation d’un dressing ou d’un bel espace de rangement supplémentaire et un couloir de 3,6m² desservant successivement des WC indépendants sur votre droite, 2 placards de plus de 2m² sur votre gauche et une salle d’eau de 4,8m² entièrement rénovée sur votre droite. Pour finir, vous rejoindrez une 2ème chambre de 11,8m² avec un grand placard et une cuisine de 8,5m². La chambre ainsi que la cuisine s’ouvrent sur un balcon de plus de 6m² et une loggia isolée de 1,6m² faisant office de buanderie avec arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver le linge.
Copropriété bien entretenue, charges de 280€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage (calorimètres installés), ménages et poubelles.
Travaux de rénovation à prévoir.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).