Marseille (13007) T3, CATALANS, 74 m2, 13007 MARSEILLE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13007

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges de copropriété 840 €

Opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé de Marseille 7 ème, à seulement 300 m de la plage des catalans ! Nous vous présentons ce spacieux T3 traversant, bénéficiant d' une exposition EST-OUEST !

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien dont la cage d'escalier a récemment été rénovée, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale de charme, à proximité de la mer, des commerces et de la place du 4 septembre. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, une fois terminés, cet appartement promet un espace de vie aéré et lumineux , avec de beaux volumes et une belle hauteur de plafond.

Sa localisation privilégiée en fait également une opportunité attractive pour un investissement locatif. Sa proximité avec la mer et sa surface généreuse seront des atouts majeurs pour attirer une clientèle touristique très demandée dans ce quartier prisé.

Prévoir des travaux de rénovation. ( Nous tenons à souligner que cette proposition représente une opportunité particulièrement avantageuse, étant en dessous du prix du marché ajusté pour refléter les coûts envisagés de la rénovation). Les vendeurs sont déterminés à trouver des acquéreurs qui reconnaîtront la valeur potentielle de ce bien dans un emplacement recherché du 7ème arrondissement de Marseille."

Contactez nous pour découvrir comment ce bien peut devenir votre futur chez- vous ou un excellent investissement lucratif. .

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