Réf : 60558

Vendu

Marseille (13008) APPARTEMENT TYPE 3/4 AVEC BALCON 78 m2 – LE ROUET PARC DU 26ème CENTENAIRE 13008 MARSEILLE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Vue sur Notre Dame de la Garde

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Quartier LE ROUET

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 67

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 580 €

statut du syndic pas de procédure en cours

AU COEUR DE MARSEILLE, DANS LE 8ÈME ARRONDISSEMENT !

Quartier Rouet, A deux pas du Parc du 26^ème Centenaire dans une résidence contemporaine, sécurisée, tournée vers Notre Dame de la Garde, Exposition S/O, bénéficiant d’une facilité de déplacement exceptionnel, située à proximité de l’avenue du Prado (Stade Vélodrome, Parc Chanot), de la place Castellane, du métro, des axes autoroutiers, du Tunnel Prado Carénage offrant ainsi aux résidents et aux alentours, divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé…

Expertimo vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 avec balcon, d’une superficie totale de 78 m2 env. en bon état général au 4ème étage d’un immeuble de 9 étages très bien entretenu avec ascenseur et décomposé comme suit :

- Un hall d’entrée de 5 m2

- Un salon/salle à manger de 27,5 m2

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, frigo, lave vaisselle…) de 7,5 m2

- Un dégagement de 2,5 m2

- Deux chambres avec placards aménagés de 11 m2 et 12 m2

- Une salle de bain de 4,5 m2

- Un WC séparé de 2 m2

- Un balcon de 6 m2

Caractéristiques :

Double vitrage
Vue Notre Dame de la Garde
Calme
Lumineux
Espace séjour parfaitement conçu de telle sorte à y aménager une chambre d’enfant ou un bureau
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 67 lots à usage habitation (bonne entente principalement composée de propriétaires résidents
Charges annuelles : 1580 euros (Eau chaude/froide, entretien, électricité…)
Taxe foncière : 1581 € env.

Idéal premier achat.

Possibilité d’achat en sus d’un box double en sous sol.

Disponibilité immédiate.

De plus, la résidence sera prochainement desservie par la ligne 3 du tramway "nord-sud" entre Capitaine Gèze et La Gaye.

Ce projet prévu pour 2025 prévoit également la création d’aménagements cyclables, et plus de 500 arbres supplémentaires seront plantés le long du parcours afin d’embellir et d’apaiser sensiblement le cadre et la qualité de vie.

Annonce proposée par un agent commercial