Les infos Essentielles
Vous recherchez un grand appartement T2 de 48 m2 dans le secteur des Hauts de Sainte Marthe ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, ce T2 de 48 m2 avec sa terrasse de 8m2, 1 stationnement en sous-sol et 1 stationnement en surface, situé 15 Rue Madeleine de Valmalete 13014 Marseille, dans la Résidence LE CARDINAL.
Dans une résidence d'une dizaine d'année bien tenue, appartement au rdc, orienté Est, lumineux et calme. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant un grand séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée, une belle terrasse de 8 m2. Un dégagement mène à la chambre de 10.4 m2 avec dressing, la salle d'eau et le wc séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, la climatisation du salon vient d'être installée, la cuisine est la salle d'eau viennent d'être refaites à neuf (les factures sont disponibles).
Un grand garage en sous-sol de 14 m2 environ, et un stationnement en surface complètent ce bien.
La rénovation réalisée, le dispositif de chauffage, la climatisation dans le salon, ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges de copropriété maitrisées de 83 € / mois
La production d'eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d’acquérir un bien classé C au DPE
La taxe foncière est de 1254 €
Les frais de notaire pour l'achat groupé de l'appartement et des 2 stationnements au prix de 149 000 € sont de 13 000 €
Le loyer envisagé pour l'appartement est de 700 €/mois...Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2
Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.frJe m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
7.91 m2
stationnement en surface
stationnement en sous sol de 14.4 m2 environ
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).