Les infos Essentielles
Les points forts
- Résidence seniors impeccable
- Charges très faibles pour une résidence seniors
- Idéalement situé : emplacement très recherché dans la copropriété
- Toutes commodités à proximité
Descriptif du bien
T2 avec terrasse et vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, en résidence seniors à Marseille 10e — SeniorAvenir.IMMO vous présente ce superbe T2, idéalement situé dans le nouveau quartier Saint-Loup, dans une résidence seniors à très faibles charges.
IDÉAL INVESTISSEUR — le logement est très recherché car il n’est jamais vide entre chaque locataire. L’investissement en résidence seniors permet de sécuriser le paiement du loyer et d’éviter les difficultés liées aux locataires classiques (loyers impayés, squat, détériorations importantes…). La résidence rythme la vie des logements et s’occupe de l’intendance, pour un projet immobilier serein.
Le logement, un T2 d’environ 43 m² avec une superbe terrasse de plus de 18 m², en très bon état général, comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Le séjour et la chambre donnent tous deux sur la terrasse, avec une superbe vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Un emplacement de parking sécurisé, facilement accessible, complète le bien.
- Double vitrage et climatisation réversible neuve, accessible à distance
- Espaces communs : salon / bibliothèque et grande terrasse
- Supermarché, commerces et centre médical en bas de la résidence
- Copropriété bien entretenue, résidence où il fait bon vivre (construction 2012)
Les conditions de cette vente :
- Prix : 150 000 € FAI ( possibilité de vente à terme libre avec un CAPITAL de 60 000€ FAI + mensualité de 1550€/mois durant 5 ans ( percepetion loyer au bénéfice de l'acqéreur)
- Loyer : 919 € charges comprises, avec une provision sur charges de 168 € et une régularisation annuelle des charges
Pourquoi investir en résidence seniors à Marseille ?
Dans une résidence seniors, la résidence rythme la vie des logements et s’occupe de l’intendance : l’investisseur évite la gestion locative classique, avec la recherche de locataires, les loyers impayés ou les détériorations.
Ce T2 se situe dans le nouveau quartier Saint-Loup, à Marseille 10e, avec supermarché, commerces et centre médical au pied de la résidence. Il offre une terrasse de plus de 18 m² avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde.
Caractéristiques techniques
- Chauffage :Gaz / Collectif
- Climatisation :Réversible, neuve, pilotable à distance
- Ouvertures :PVC / Double vitrage
- Ascenseur :Oui
- Piscine :Non
- Surface :43 m²
- Surface terrasse :18 m²
- Pièces :2
- Chambres :1
- Salle d’eau :1
- WC :1
- Étage :4
- Construction :2012
- État intérieur :En bon état
- Cuisine :Équipée
- Vue :Dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde
- Exposition :Sud
- Stationnement intérieur :1
- Cave :Non
- Nombre d’étages du bâtiment :5
- Localisation :Marseille 13010
- Loyer de base :919 €/mois
- Charges :284 €/mois
- Taxe foncière :1 263 €/an
- Référence :VA1992
Chers confrères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d’affaire – Infos 06 70 40 38 54
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