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    6. Marseille 13003 la villette t2 traversant 42 m balcon metro tram a proximite opportunite investisse
    Réf : 020

    Marseille (13003) MARSEILLE 13003 – LA VILLETTE – T2 TRAVERSANT 42 m² – BALCON – MÉTRO/TRAM À PROXIMITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSE

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13003
    Surface habitable (m²) 42 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue rue / cour
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 284
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 630 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    13003 MARSEILLE – LA VILLETTE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON – 42 M² - MÉTRO/TRAM, QUARTIERS D'AFFAIRES À PROXIMITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - MANDAT

    À deux pas des transports et de l’Hôpital Européen, découvrez ce T2 traversant d’environ 42m² situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. L’appartement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux prolongé par un balcon exploitable, une chambre avec rangement, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau.

    Son principal atout : une base saine permettant une remise au goût du jour rapide selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Traversant sud-est/ nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

    Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur bénéficiant d’une forte accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate.

    Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et eau froide.

    INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
    Honoraires à la charge du vendeur
    Nombre de lots : 284
    Charges annuelles prévisionnelles : 2.700€ / an
    Taxe foncière 2025 :



    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 105 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 220 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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