Les infos Essentielles
13003 MARSEILLE – LA VILLETTE – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON – 42 M² - MÉTRO/TRAM, QUARTIERS D'AFFAIRES À PROXIMITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - MANDAT 107238
À deux pas des transports et de l’Hôpital Européen, découvrez ce T2 traversant d’environ 42m² situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. L’appartement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux prolongé par un balcon exploitable, une chambre avec rangement, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau.
Son principal atout : une base saine permettant une remise au goût du jour rapide selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Traversant sud-est/ nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur bénéficiant d’une forte accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et eau froide.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots : 284
Charges annuelles prévisionnelles : 2.700 € / an
Taxe foncière 2025 : 1.165 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).