Réf : V33010278312

Marseille (13005) Appartement T2 – 47 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 47 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

--- Visite vidéo disponible sur demande ---

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble au 19 rue Gillibert, cet appartement de type 2 développe une surface de 47 m² Carrez.

Ce bien, entièrement à rénover, s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation.

Classé en DPE F, il nécessitera une rénovation globale permettant d’améliorer significativement ses performances énergétiques et son confort.

L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de 3 lots seulement, sans syndic, offrant une gestion souple et des charges très limitées.

Chauffage individuel
Eau froide individuelle

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant exploiter tout son potentiel.

Un garage en sous-sol (moins de 2mn à pied) peut-être proposé en SUS.

--- Visite vidéo disponible sur demande ---

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Matthieu SALDUCCI La Cadière-d'Azur (83740)

06 24 59 54 94 matthieu.salducci@expertimo.com

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