Les infos Essentielles
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Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble au 19 rue Gillibert, cet appartement de type 2 développe une surface de 47 m² Carrez.
Ce bien, entièrement à rénover, s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation.
Classé en DPE F, il nécessitera une rénovation globale permettant d’améliorer significativement ses performances énergétiques et son confort.
L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de 3 lots seulement, sans syndic, offrant une gestion souple et des charges très limitées.
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Chauffage individuel
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Eau froide individuelle
Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant exploiter tout son potentiel.
Un garage en sous-sol (moins de 2mn à pied) peut-être proposé en SUS.
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).