Les infos Essentielles
Un loyer garanti de 6 679,59 € TTC par an (6 072 € HT), versé jusqu’en juin 2032 par un exploitant professionnel : c’est ce que propose ce T2 meublé de 32,35 m², au cœur de Marseille 1er, à deux pas de la Canebière et du lycée Thiers.
L’appartement se trouve dans la résidence étudiante Campus Canebière (2013), au 3e étage avec ascenseur. Il est loué à l’exploitant dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Celui-ci paie le loyer chaque trimestre, même si le logement est vide, et gère tout : locataires, entretien, services. Pas de vacance locative, pas de gestion à votre charge.
En bref :
- Prix : 89 900 € FAI
- Rentabilité brute indicative d’environ 6,2 % (loyer HT rapporté au prix, frais de notaire estimés compris)
- Loyer révisé tous les 3 ans selon l’IRL, dès janvier 2027
- Copropriété saine : 155 lots, fonds travaux de 78 000 €
Un investissement simple, pensé pour durer. Contactez-nous pour recevoir le détail du calcul de rentabilité.
Copropriété de 155 lots, pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de charges courantes : 951 € (exercice 2023-2024), dont 566 € refacturés à l’exploitant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE D réalisé le 03/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCADELLI Julien EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 927867366.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.