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Djamel Touati et Camille Moranzoni, agents immobilier indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cet appartement avec cour intérieure, terrasse et annexe situé dans le secteur Baille/Lodi.
Cet appartement de 34m² habitables (+ 22m² d'annexes) se situe au calme absolu au rdc d'une maisonnette de fond de cours et se distribue comme suit :
- une entrée avec placard : 2m²
- un salon / cuisine : 18m²
A noter que la cuisine est vendue avec l'ensemble des équipements présents sur les photos.
- une salle d'eau avec WC : 4m²
- une chambre avec dressing : 10.5m²
- une cour intérieure de 22 m² comprenant une annexe de 6.5m²
Pour information cette annexe peut facilement être transformée en chambrette.
- Sur le dessus de la cour, une terrasse "plein ciel" de 6m² vient compléter la partie extérieure.
Idéal pour RP, investissement locatif ou location saisonnière.
L'appartement peut nécessiter certains rafraîchissements mais reste largement utilisable en l'état.
Les points forts de ce bien sont nombreux : le calme, la cour intérieure (représentant une pièce supplémentaire de Avril à Octobre), la vie de quartier très active, l'accès immédiat aux commerces de proximités et aux transports en commun (métro Baille et Castellane), proximité des facultés de la Timone.
TF : 500€
Charges : 80€ (eau froide, entretien ménage)
Prix de vente HAI : 165 000€ (charge vendeur)
Pour plus d'information, veuillez contacter Djamel Touati au 06 63 18 85 82 Ou
Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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