Réf : 3-2026

Marseille (13002) APPARTEMENT DEUX PIECES TRAVERSANT - LOUÉ 8% DE RENDEMENT LOCATIF - SECTEUR PLACE MARCEAU

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13002

Surface habitable (m²) 38 m²

Surface loi Carrez (m²) 38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Camille Moranzoni, agent indépendant Expertimo, vous propose à la vente cet appartement deux pièces de 38m2 carrez. Situé rue Fauchier, à proximité de la place Marceau, au 2ème étage dun immeuble ancien de 3 étages, il est vendu loué depuis 1997 à la même personne, en bail 3/6/9 nu, sans jamais aucun problème de paiement de loyer.

Le loyer mensuel est de 504,26€ par mois et de 39€ de charges et taxes comprises.

Le bien est traversant, composé d'un salon ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC.

Cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement, combinant stabilité locative et perspective de valorisation dans un quartier en devenir.

A proximité de la gare saint charles, de la joliette, du centre ville, des axes autoroutiers, bus, métro et tram, des commerces.

Copropriété de 5 lots.

Immeuble entretenu et reprise certaines parties de la façade de la part du vendeur.

Immeuble vendu à la découpe, possibilité d'acquérir plusieurs lots. Création par le vendeur au moment de la vente d'une copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'information ou une visite, contacter Camille Moranzoni agent commercial Expertimo.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 2

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

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Voir le mandataire

Camille MORANZONI Marseille (13006)

07 76 19 81 65 camille.expertimo@gmail.com

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