Les infos Essentielles
PRIS SOUS MANDAT DE VENTE EXCLUSIF LE 08/09/2025
SOUS OFFRE ACCEPTÉE ET MIS SOUS COMPROMIS EN 10 JOURS
VENTE DÉFINITIVE EN MOINS DE 30 JOURS LE 07/10/2025
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Secteur Montolivet-Petit Bosquet,12e arrondissement de Marseille, À Acheter Appartement T2
Vous recherchez un appartement T2 dans le 12/13 -ème arrondissement de Marseille ? Dans le secteur de Montolivet-Petit Bosquet ? dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités ? à 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ?
Vous recherchez un appartement T1 optimisé en T2 avec sa chambre indépendante de 11 m2 soit 7.46 m2 Loi Carrez ?
Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille dans le 12eme arrondissement ? Au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien ?
Vous recherchez simplement votre résidence Principale vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans un parc ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur très calme du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, cet appartement T1/T2, au 5eme étage, qui se compose d'une entrée spacieuse avec ses 2 placards et leurs nombreux rangements, d’un séjour/cuisine agréable de 18 m² ouvert sur son balcon orienté à l’est et au calme... et d’une belle chambre de 11 m2.
La salle de bain actuellement équipée d’une baignoire peut être remise à votre gout.
En outre le chauffage individuel grâce à 2 climatisations réversibles et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges maitrisées et le dispositif de production d'eau chaude collectif récent, vous permet d’acquérir un bien classé C au DPE
Vous disposez également du stationnement libre dans la résidence,ainsi que d'une cave en sous-sol. En cas de besoin, des box sont disponibles à la vente...
La taxe foncière est de 996 € et les chargesmensuelles de copropriété sont de 113 € / mois. Les frais de notaire sont estimés à 11 600 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2
Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition.J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondissement de Marseille.
Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr
Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagnertrèssérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
11.63 m2 habitables
5.66 m2 dont 1.30 m de large
5.10 m2
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).