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Vous recherchez un lot de 2 appartements, un T2 de 33 m2 et un T1/T2 de 32 m2 à 100 m de l'Hôpital Européen et à proximité de la Joliette, des Docks et des Terrasses du Port ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, à 100 m de l'Hopital Européen ces 2 appartements issus de la transformation d'un local commercial
Ces 2 appartements sont issus de la transformation d'un local commercial dont le Permis de transformation du local commercial en 2 appartements a été accordé le 13/08/2026.
Le type de rénovation complète réalisée, le dispositif de chauffage ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l’année avec des charges de copropriété maitrisées de 166 €/mois pour les 2 appartements (83€/mois par appartement).
La production d'eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d’acquérir un bien classé D au DPE
La taxe foncière est de 449 € par appartement, soit 898 € pour les 2.
Les frais de notaire pour l'achat groupé des 2 appartements au prix de 169 000 € sont réduits à 14 500 €.... Au lieu de 16 400 € en cas d'achat séparé...
Avec un prix au m2 inférieur à 2600 €, vous disposez là de 2 appartements libres de toute occupation, disposant de leur entrée commune et indépendante.
Le loyer envisagé par appartement est de 600 €/mois...Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend
Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.
Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.frJe m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
T2 loué refait à neuf - SPECIAL INVESTISSEUR
