Les infos Essentielles
Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m² situé route de la Treille, dans le quartier recherché des Camoins / La Valentine. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages , accés par escalier et ascenseur au calme, situé dans un environnement calme en prolongement des bains des CAMOINS et de la clinique st MARTIN juste à proximité de la clinique st BRUNO .
Il bénéficie d'une belle exposition est/sud-est et d'une agréable végétation environnante. Le studio se compose d'une pièce principale entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche à l 'italienne eau chaude par ballon electrique,vasque evier placards de rangements , machine à laver micro onde, plaque induction, refrigirateur, plan de travail , chauffage electrique rayonnant CE BIEN est VENDU meublé.
ce sudio comporte une porte sécurisée et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif.( forte demande de location sur le secteur zone tendue) mais pouvant etre achété pour de l' habitation pure.
quartier attrayant trés recherché et agréable, transports (bus 12 S depuis la valentine arret à 100 m du logement), commerces,; restaurants proches.
Présence d'un locataire en place avec bail meublé non reconductible d'un an. Pas de taxe foncière ni de taxe de location,ce qui est trés exceptionnel vous en conviendrez !!
charges locatives à définir. ,excellent rendement locatif moyen possible entre 580 et 620 euros/mensuels rendement moyen entre 6.5 et 7,5 % brut .
il ne tient qu 'a vous d 'en devenir les nouveaux heureux propriétaires...!
Visites sur rendez-vous, de préférence après 17h,généralement le week-end ( selon disponibilités locataire en place sur bail meublé 1 AN depuis le 30/6/26)
je vous remercie de vous munir 1 pièce d'identité est exigée pour chaque visiteur conformément à la loi Alur.
Je vous remercie de vous munir également de tout tout document financement ( bancaire , courtier lors de la visite)
Etude de finacement gratuite par courtier partenaire sur demande, apport minimum 15%fortement conseillé pour achat à crédit.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RCS d'Aix-en-Provence.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.