Les infos Essentielles
La résidence Zenitude Marseille Saint-Charles est situé à seulement quelques centaines de mètres du vieux port, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, ainsi qu'à 5 stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de Marseille. la résidence est particulièrement bien desservie au coeur du centre-ville.
Au sein de cette résidence très bien notée, nous vous proposons, un studio meublé et équipé de 22 m² au 3ème étage. Un investissement, en loueur meublé géré. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine de qualité très bien situé et de générer des revenus locatifs défiscalisés.
Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez :
- d'un loyer garanti de 5 790 € h.t par an, le gestionnaire vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
- aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés.
- d'un abattement de 50% sur les revenus locatifs en micro BIC, pour cette résidence classée
- ou du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse de l’amortissement en BIC. Via ce statut 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Autre avantage, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux et pas de taxe d'habitation ! :-)
Prix FAI : 86 000 € (mobilier compris)
Bail & loyers :
- Nouveau bail de 9 ans qui court jusqu’au : 31/12/2032 (renouvelable)
- Loyers garantis : 5 790 €/an H.T, soit chaque trimestre : 1 447,5 € H.T
- Charges de copropriété : 100 € / trimestre
- Taxe foncière : 370 € / an
- Année de construction : 2011
- DPE : C
Contactez-nous pour plus de précisions
> Expertimo Montpellier 34 - Tél. : 06 31 01 28 05
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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