Les infos Essentielles
Description de Bien Immobilier à la Plaine, Rue De Bruys
À la recherche de votre premier achat ou d’un investissement judicieux ?
Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement type 1 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble convivial dans le quartier animé de la Plaine.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : Environ 28 m²
- Terrasse privative : En pente, d'environ 12 m², offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du soleil marseillais.
- État de l'appartement : Rénové en partie il y a quelques années avec des prestations de qualité telles que :
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.
- Salle d'eau moderne.
- Carrelage intérieur et extérieur apportant une touche contemporaine.
-Immeuble équipé de la Fibre Optique.
Opportunités d’amélioration :
L’appartement permet l’installation d’une climatisation réversible. Cela représentera un atout non négligeable en réduisant la lettre de performance énergétique (DPE), facilitant ainsi une mise en location future si vous le souhaitez.
Cadre de vie :
L’immeuble est composé de seulement 3 appartements, favorisant un esprit calme et convivial. Le syndic de copropriété est bénévole, ce qui signifie des frais de gestion réduits. Vous n’aurez qu’à prévoir la répartition de la cotisation d’assurance de l’immeuble ainsi que celle de l’eau, grâce aux 3 sous-compteurs d'eau installés.
Disponibilité :
L’appartement est libre pour la vente, vous n’aurez donc aucune contrainte de délai pour emménager ou mettre en location le bien.
Cet appartement allie confort, charme et potentiel locatif, idéal pour les primo-accédants et investisseurs aguerris. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique dans un quartier dynamique de Marseille.
Disponibilité et Contact
Je suis à votre disposition pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.
N'hésitez pas à me contacter au **06 66 36 65 05** pour prendre rendez-vous.
Patrick Bertolone EI
RSAC Aix-En-Provence : 512994112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv).
Venez découvrir ce coup de cœur et imaginez déjà votre nouvelle vie ici !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).