Réf : .69884

Vendu

Marseille (13004) APPARTEMENT TYPE 1 BD ROUGIER

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 23,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,59 m²

Nombre de pièces 1

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Vue COUR

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Quartier LA BLANCARDE

Copropriété OUI

Lot n° 158

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges de copropriété 744 €

plan de sauvegarde NON

Appartement Type 1 à la Blancarde, Marseille

Description de l'Appartement:

Localisation: Quartier de la Blancarde, Boulevard Rougier, Marseille.
Type: T1 au rez-de-chaussée (vue sur cour) d'un petit immeuble marseillais de 4 étages.
Composition:
- Pièce de vie avec coin cuisine.
- Salle d'eau avec WC.
- Petit débarras dans la cour de l'immeuble.

Caractéristiques de l'Appartement:

Rénové entièrement avec goût il y a quelques années.
Cuisine entièrement équipée.
Double vitrage.
Chauffe-eau plat remplacé en 2023.
Menuiseries PVC.
Pas de pièce noire.
Diagnostics en bon état.

Avantages:

Proximité des transports en commun (bus, métro des Chartreux à environ 7 minutes à pied).
Proximité des petits commerces.
Appartement lumineux et idéal pour de la location.

Informations Locatives:

Bail en cours meublé jusqu'au 06/08/2024.
Loyer mensuel: 560 € + 30 € de charges.

Rentabilité:

Rentabilité brute de 7%, ce qui est très intéressant et rare de nos jours.

Copropriété:

1 lot principal dans une copropriété de 8 lots.
Aucune procédure en cours.
Faible taxe foncière: 401 €/an.

Informations Complémentaires:

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente et à la charge des vendeurs.
Pour plus de précisions, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05.
RSAC Aix En Provence: 512 994 112.

Risques:

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Si vous êtes intéressé par cet investissement ou pour un premier achat, cette offre présente un potentiel locatif avec une bonne rentabilité dans un quartier bien desservi et agréable de Marseille.

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