Les infos Essentielles
A VENDRE - Agence immobilière de l'Issole
Venez découvrir cet immeuble de rapport, 219m² habitables, avec grenier et caves à Flassans-sur-Issole.
Investissement idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative ! Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec une rentabilité pouvant atteindre JUSQU'A 8% (après travaux et entiérement loué). Actuellement, deux appartements sont déjà loués, générant un revenu mensuel immédiat de 1092 €.
L'immeuble est composé de quatre appartements :
En rez-de chaussée : T2 de 42m², anciennement loué.
Premier étage : T3 de 52 m², loué 580€/mois
Deuxième étage : T3 de 54m², loué 512€/mois.
Troisième étage : T3 de 37m² à rénover entiérement, grenier acolé de 19m² (non comptabilisé dans les m² habitables)
Il reste la possibilité de louer le rez-de-chaussée et le troisième étage, ce qui permettrait d’ajouter environ 1 000 € par mois, portant le revenu locatif potentiel à près de 2 100 € mensuels.
Des travaux sont à prévoir : réfection de toiture, rénovation compléte du 3ème étage, rafraichissement/travaux au rez-de-chaussée, travaux dans l'appartement du deuxième étage, rafraichissement des parties communes, éléctricité...
Une fois rénové, cet immeuble constituera un investissement locatif particulièrement attractif et rentable.
Ne manquez pas cette occasion de développer un patrimoine immobilier solide avec un fort potentiel de revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
18.80 m²
cuisine
5 m²
Dégagement
2 m²
chambre
12.20 m²
salle d'eau
4.30 m²
+ WC Total appartement : 42.30m²
Couloir
14.65 m²
Etage 2
salon/sejour
18.80 m²
cuisine
4.10 m²
Dégagement
4.16 m²
chambre
8.80 m²
chambre
13.80 m²
salle d'eau
3.63 m²
WC
1.50 m²
Total appartement : 54.49m²
Palier
6.02 m²
Etage 3
salon/sejour
13.67 m²
Avec evier cuisine
chambre
12.24 m²
chambre
8.57 m²
Sans fenêtre
salle d'eau
3.42 m²
Total appartement : 37.90m²
Grenier
19.76 m²
Fin mansardée
Palier
4.76 m²
Etage 1
salon/sejour
19.10 m²
cuisine
5.20 m²
Dégagement
3.38 m²
chambre
11.28 m²
chambre
9 m²
salle d'eau
1.66 m²
WC
2.98 m²
Coin buanderie Total appartement : 52,60 m²
Palier
5.98 m²
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