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NOUVEAUTÉ DE L’AGENCE !
Nadiya Petrychuk (EI) vous propose, à moins de 12 minutes de Marne-la-Vallée – Serris, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et charme. Construite en 1980 dans le village de Tigeaux (77163), elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 800 m², sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante, une salle à manger et un salon lumineux avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin. Une cuisine aménagée avec accès au balcon, deux belles chambres, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un beau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire).
La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Maison équipée d’une chaudière fioul à condensation de marque De Dietrich (2011), compatible avec le fioul désoufré écologique, avec système de filtration neutralisant les acides avant évacuation des condensats.
La toiture est en excellent état, isolée et couverte de tuiles briardes à triple recouvrement.
Le salon dispose d’une cheminée avec trappe isolante intégrée, commandée par poignée, permettant d’obstruer l’avaloir et le conduit pour limiter les déperditions de chaleur.
L’ensemble des ouvertures est en double vitrage (8 mm) avec menuiseries en chêne.
Les murs à l’étage sont en briques, isolés et recouverts d’un staff plâtré réalisé à l’ancienne, offrant un bon confort thermique et un cachet authentique.
Vous serez séduits par cette maison idéalement située, aux espaces généreux et pleins de charme, s’adaptant à de nombreux projets : famille nombreuse, maison d’hôtes, location Airbnb ou gîte, profession libérale, etc.
À visiter sans tarder !
(Nombreuses photos complémentaires disponibles directement sur le site de l’agence.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 238 € et 8 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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