Réf : 101682

Nouveauté

Thorigny-sur-Marne (77400) MAISON TRADITIONNELLE de 200m² SUR SOUS SOL TOTAL

9 Pièce(s)

7 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77400

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 840 m²

Nombre de chambre(s) 7

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Cadre verdoyant

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

THORIGNY SUR MARNE – SECTEUR RECHERCHÉ, SUR LES HAUTEURS

Christel MORIGNOT, vous propose dans un environnement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare SNCF Lagny Thorigny et à 5 minutes des écoles, collège, centre ville et commerces, ce pavillon traditionnel indépendant de 1990, développant 200m² habitables, (400m² en surface utile au sol), sur un magnifique terrain arboré de 1 837 m² exposé plein sud.

Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total de 145m² environ, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures.

Pour une vie de plain pied, découvrez au rez de chaussée, une entrée cathédrale qui dessert un vaste salon salle à manger de 60m² environ avec cheminée insert, avec accès à la terrasse de 50m² environ, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, douche, wc), deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, un palier mezzanine distribue quatre grandes chambres supplémentaires , une salle de bains et un WC séparé, offrant un potentiel d’accueil rare sur le secteur.

Le sous-sol total propose un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave, idéal pour les besoins de stockage ou d’activité nécessitant du stationnement.

À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud avec barbecue, une grande pelouse et un hangar en tôle de 60 m², une grande allée et des places de parking complètent l’ensemble.

Prestations : portail et porte de garage motorisés, alarme, fibre optique, VMC, plancher béton, double vitrage, fenêtres et volets bois sécurisés, store banne, chauffage électrique, ballon d’eau chaude 300 litres, tout à l’égout.

DPE D
GES B

Un bien rare à Thorigny sur Marne, parfaitement adapté à une grande famille recherchant espace, luminosité et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Vidéo sur demande

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux n° 839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 440 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.6 m²

salon/sejour 55 m²

cuisine 10.5 m²

WC 1.2 m²

chambre 20.73 m²

chambre 12 m²

chambre 16.3 m²

salle de bain 7 m²

annexe 50 m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 10 m²

18 au sol

chambre 8 m²

au sol 14

chambre 18 m²

35 au sol

WC 1.1 m²

salle de bain 2.2 m²

au sol 5.5

Etage -1

cave 9.8 m²

garage 86 m²

buanderie 51 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Christel MORIGNOT Saint-Germain-sur-Morin (77860)

06 61 36 45 06 c.morignot.expertimo@gmail.com

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