Immorun vous propose en exclusicité :

À 1h30 de Rome, dans un village typique de L’Aquila, maison de 118 m² divisée en 2 appartements indépendants entièrement rénovés, avec cave de 30 m² commune, balcon, terrasse de 35 m² et vues magnifiques mer/montagne/église.

Idéal pour investissement locatif saisonnier (été + ski l’hiver).

• RDC : un appartement de 2 pièces, avec cuisine, salle d’eau, cellier, balcon d'une superficie de 70m²
• Duplex : un appartement de 4 pièces avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, terrasse panoramique d'une uperficie de 118 m²
• Stationnement sur la piazza
• Internet haut débit
• Proche gares (7 km) et aéroports : Rome FCO (1h30) / Pescara (1h15)
• Classé E

L'appartement du rez-de-chaussée, le duplex du premier étage ainsi que la cave disposent d'une entrée séparée, idéale pour la location courte durée (Booking, Airbnb). Il est possible d'installer une boîte à clés pour faciliter la location à distance.

L’Aquila, l’une des plus anciennes villes d’Italie, fondée au Moyen Âge, se dresse au cœur des Abruzzes, non loin du majestueux sommet du Gran Sasso. Surnommée la ville des 99 — 99 places, 99 églises, 99 fontaines, dont la célèbre Fontana delle 99 Cannelle — elle puise sa richesse dans un sous-sol gorgé d’eau, source de ses innombrables fontaines . Entourée de ruines, de châteaux, de basiliques, d’un jardin botanique et d’universités historiques, elle est aussi le point de convergence de 99 paroisses.
Proche se trouve Camarda, petit hameau perché à 800 m d’altitude, enneigé en hiver, offrant une vue imprenable sur le Parc naturel des Aigles . Au cœur de la ville trône la Piazza Duomo, véritable symbole de la vie locale.

À proximité immédiate du Parc National du Gran Sasso et des stations de ski.

Rentabilité brute estimée de 10%, charme et tranquillité réunis. Aucun travaux à prévoir.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Immorun, membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérent FNAIM.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Immorun presents Exclusively listed :

Just 1.5 hours from Rome, in a typical village of L’Aquila, fully renovated 118 m² house divided into two independent flats, balcony, a 35 m² roof top terrace, and stunning views of the sea, mountains, and church.

Perfect for seasonal rental investment (summer + winter ski season).

Ground floor:
One-bedroom apartment (70 m²) with kitchen, bathroom, storage room, and balcony.

Duplex:

Two-bedroom apartment (118 m²) with kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and panoramic terrace.

with garden access
Parking available on the square
High-speed internet
Close to train stations (7 km) and airports: Rome FCO (1h30) / Pescara (1h15)
Energy rating: E

The ground floor apartment, the duplex on the first floor, and the cellar each have a separate entrance—ideal for short-term rentals (Booking, Airbnb). A key box can be installed to allow remote check-in.

L’Aquila, one of Italy’s oldest cities, founded in the Middle Ages, stands proudly in the heart of the Abruzzo region, not far from the majestic peak of Gran Sasso. Nicknamed “the city of 99” — for its 99 squares, 99 churches, and 99 fountains, including the famous Fontana delle 99 Cannelle — the city draws its richness from an underground water network that feeds its countless fountains ?.

Surrounded by ruins, castles, basilicas, a botanical garden, and historic universities, L’Aquila is also a spiritual hub, uniting 99 parishes.

Not far away lies Camarda, a small hamlet perched at 800 meters above sea level, snow-covered in winter and offering breathtaking views of the Eagles’ Nature Park ????.

At the heart of the city stands Piazza Duomo, the true symbol of local life.

Located just steps from the Gran Sasso National Park and ski resorts.

Estimated gross rental yield: 10%
Full of charm and tranquility—no renovation needed.

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Agency fees included in the price
For more information on potential risks related to this property, visit: www.georisques.gouv.fr

This listing is brought to you by Immorun, a member of the Expertimo and Interkab networks, and a FNAIM affiliate.

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