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    3. Monneren
    4. Maison de village
    Réf : 001

    • Monneren (57920) Maison à fort potentiel à Monneren (57920)

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 57920
    Surface habitable (m²) 170 m²
    surface terrain 960 m²
    Surface loi Carrez (m²) 170 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Bois, Fioul
    Type de chauffage Cheminée, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord
    Année de construction 1956
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété OUI
    nombre de lots 2
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Immorun vous propose

    À VENDRE – Maison de village avec grand terrain à MONNEREN (57920)

    Rue de l'Église – à seulement 25 min des 3 frontières (Luxembourg, Allemagne, Belgique)

    Surface Loi Carrez : 172,48 m²
    Surface au sol totale : 214,02 m²
    Terrain : 960 m² dont 260 m² constructibles – idéal pour un projet d’agrandissement ou investissement

    DPE réalisé le 05/06/2025 Performance énergétique et climatique : D


    Années de construction : 1948 – 1974

    Descriptif du bien :

    Venez découvrir cette spacieuse maison de village située dans un secteur calme et verdoyant de Monneren. Composée de 6 pièces, elle offre :

    • 4 chambres confortables

    • 2 salles d’eau

    • Une grande pièce de vie chaleureuse

    • Système de chauffage au fioul et bois, avec une cheminée pour une ambiance conviviale

    • Chauffe-eau au fioul

    La maison dispose d’un terrain généreux de 960 m², dont 260 m² constructibles, idéal pour un projet locatif, une extension ou un espace extérieur sur mesure.

    + Points forts de ce bien

    • Emplacement stratégique : à seulement 25 minutes des 3 frontières – idéal pour frontaliers ou investisseurs.

    • Fort potentiel d’aménagement : laissez libre cours à vos projets.

    • Grand terrain en partie constructible : rare dans le secteur.

    • Cadre de vie privilégié : environnement paisible au cœur d’une campagne vivante.

    + Opportunités exclusives

    • Division du terrain : pas besoin de tout conserver ! Une parcelle attenante, déjà convoitée par un acquéreur solvable (financement validé), peut être revendue immédiatement pour 6 000 € de récupération directe.

    • Projet de construction : une autre parcelle attenante de 260 m² constructible (CU opérationnel déposé) offre la possibilité d’agrandir la maison ou de développer un projet locatif rentable.

    Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien familial avec potentiel ? N'attendez plus pour organiser une visite !

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par Immorun, membre des réseaux Expertimo et Interkab, adhérent FNAIM.

    Immorun SASU | RCS Metz 912319621 | CPI57012022000000012 CCI Moselle

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    annonce rédigée par Votre Agent commercial Mr PITRUZZELLA Guillaume EI, RSAC Metz 881039010




    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 183 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 600 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    chambre 44 m²

    Etage 1
    chambre 23 m²

    chambre 26 m²

    chambre 21 m²

    Rez de chaussée
    cuisine 14 m²

    salon/sejour 25 m²

    salon/sejour 20 m²

    entrée 2 m²

    jardin 1000 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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