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Les infos Essentielles
NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLE de 159m2 utiles proche CENTRE VILLE de FLINS sur Seine - INDEPENDANCE TOTALE dans une maison de ville divisée en 2 logements - BIEN MODULABLE et avec POTENTIEL - CALME - EXTÉRIEUR pour barbecue l’été - GARAGE PRIVÉ abrité.
Ce bien vous offre les avantages de la vie indépendante en maison au prix d'un appartement, les aléas de la vie en copropriété en moins !
Florian RICHARD Immobilier vous propose à la vente ce duplex de 159m² utiles (132m² carrez) avec 4 chambres + une suite parentale de 20m². IDÉAL pour famille nombreuse avec espace pour le télé travail et nombreux rangements.
Duplex dans une maison de ville configurée en 2 lots et sur 2 niveaux.
Au REZ de Chaussée, vous entrez par un accès privé avec votre parking couvert privé et petite terrasse extérieure. Le premier étage est composé d'une entrée desservant une salle à manger de 22m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres de 12m², une salle d'eau, WC séparés, une suite parentale de 21m² avec son espace dressing et sa salle d'eau.
Au deuxième étage, vaste espace avec grand volume grâce à ses 3,50 de hauteur sous plafond, un grand plateau lumineux aménagé en salon cosy et espace télétravail de 40m² avec de nombreux rangements, 2 chambres de 10m² dont une avec grand rangement en hauteur et une buanderie avec WC de 7m² (possibilité de créer une salle de bain supplémentaire). Ce deuxième étage est facilement modulable, avec possibilité d'y créer plusieurs chambres (cloisons à monter, devis disponible), notamment si vous souhaitez agrandir la pièce à vivre du bas et transférer les chambres à l'étage.
Au deuxième étage, vaste espace avec grand volume grâce à ses 3,50 de hauteur sous plafond, un grand plateau lumineux aménagé en salon cosy et espace télétravail de 40m² avec de nombreux rangements, 2 chambres de 10m² dont une avec grand rangement en hauteur et une buanderie avec WC de 7m² (possibilité de créer une salle de bain supplémentaire). Ce deuxième étage est facilement modulable, avec possibilité d'y créer plusieurs chambres (cloisons à monter, devis disponible), notamment si vous souhaitez agrandir la pièce à vivre du bas et transférer les chambres à l'étage.
*** SES ATOUTS : DPE D. Véritable vie en maison indépendante au prix d'un appartement (30 à 50% de volume en plus en comparaison à une maison au même prix), très faibles charges de copropriété (358€/an), pas de parties communes, terrasse extérieur privée pour profiter des barbecues d'été, parking privatif sécurisé et couvert, facilement modulables (cloisons à déplacer). EMPLACEMENT IDÉAL.
Proche sortie A13, écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, parc de Flins, tous commerces dans un rayon de 200m. Family Village à 5 min à pied et zone d'activité (nombreux restaurants, magasins, centre commercial Carrefour) à 200m !
*** Bien idéal pour famille nombreuse à la recherche d’un lieu de vie cosy et au calme avec beaucoup d’espace, avec espace dédié au télétravail ou pour investisseur à la recherche d’un bien pour la colocation - BIEN avec POTENTIEL - A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ***Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
5.33 m²
cuisine
11.38 m²
WC
1.09 m²
salle d'eau
4.72 m²
chambre
11.95 m²
chambre
12.30 m²
salon/sejour
22.44 m²
chambre
20.75 m²
Etage 2
salon/sejour
41.60 m²
26,19m² Carrez + 15,41m² hors Carrez
buanderie
7.20 m²
chambre
10.39 m²
chambre
9.80 m²
Rez de chaussée
parking
m²
terrasse
20 m²
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