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Vente en viager occupé sans rente - Dame de 77 ans.
Maison bourguignonne du XVIIe siècle, située sur un terrain clos et arboré de 1050 m2, proche du quartier thermal de Bourbon-Lancy.
Cette charmante maison d'une surface habitable totale de 130 m2, se divise en deux logements :
*au RDC : une entrée,un salon,une cuisine, une salle d'eau, un WC. et une chambre, rangements, cave voûtée, buanderie, et accès direct donnant sur la cour.
* au 1er étage : une terrasse abritée nous conduit à l'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre .
Accès direct également sur un très beau terrain arboré, sans vis à vis .
Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage electrique avec pompe à chaleur .
Conditions de la vente :
- Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 77 ans,
- Valeur libre du bien : 125 000 euros,
- Prix de vente : 76 125 euros, paiement comptant sans rente viagère, soit une décote de - 48 875 euros (- 39,1 %),
- Clause de libération anticipée incluse.
Les points forts de cet investissement :
- Une baisse immédiate du prix d’achat correspondant à des loyers perçus d’avance, sans charges de gestion locative et net d'impôts,
- La possibilité de financer l’achat via un emprunt bancaire, sans hypothèque légale spéciale,
- Des frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,
- Un placement socialement responsable qui vous permet de concilier performance économique et éthique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Garanties financières demandées. Cette opportunité exclusive vous est proposée par Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO en collaboration avec Nathalie BOULOT du réseau IAD à Bourbon-Lancy.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.