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    3. Lille
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    6. Maison de caractere emplacement recherche a proximite du theatre sebastopol
    Réf : 05 2026
    Exclusivité
    Nouveauté

    Lille (59000) MAISON DE CARACTÈRE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU THÉÂTRE SÉBASTOPOL

    12 Pièce(s)
    8 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59000
    Surface habitable (m²) 364,08 m²
    surface terrain 281 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 3
    Vue Urbaine boisée
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1856
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier Place Sébatopol, République Beaux Arts , Sébastopol
    Copropriété NON
    Située dans un emplacement privilégié, à deux pas du Théâtre Sébastopol, cette élégante maison des années 1880 séduit par son authenticité, son cachet et sa véritable double distribution, offrant des volumes exceptionnels. D’une surface habitable de 364.08 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier rare propose un fort potentiel, aussi bien pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par les prestations d’époque et les volumes généreux, notamment un vaste salon de réception traversant de 56 m², baigné de lumière. Une salle à manger, cuisine et buanderie sur le jardin. La maison comprend actuellement 8 chambres, dont 7 de plus de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale complète avec dressing, bureau et salle de bain, idéale pour un confort de vie optimal. (2 Wc) Le premier étage accueille 4 à 5 chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine permettant l’aménagement d’un studio indépendant. (Salle de bain et salle de douche et Wc) Au deuxième étage, 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 22 m² viennent compléter l’ensemble.(Salle de douche, Wc) Une cave de plus de 107 m², comprenant une cave à vins, un atelier et équipée d’une chaudière gaz performante, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Vous recherchez une Maison Famililale unique, de caractère, idéalement placé pour plus de renseignement : Denis VanKemmel immo DVKimmo@gmail.com Pour ce qui est du prix de vente 1 194 800 € ttc (frais d'Agence Inclus de 3% à charge acquéreurs). Prix de vente hors honoraires 1 160 000€. Exclusivité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 194 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 157 090 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
    Taxe foncière annuelle 3 338 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 56.10 m²

    Salle à manger 14.89 m²

    cuisine 22.51 m²

    bureau 16.68 m²

    entrée 20.75 m²

    salle de bain 4.97 m²

    WC 2.04 m²

    WC 1.15 m²

    chambre 25.58 m²

    Etage 1
    5 Chambres m²

    salle de bain 7.5 m²

    salle d'eau 3.57 m²

    cuisine 10.41 m²

    WC 1.1 m²

    Etage 2
    3 Chambres m²

    cuisine 9.53 m²

    salle d'eau 2.76 m²

    WC 0.96 m²

    Grenier aménageable 22.92 m2 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 420 € et 10 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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