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Situé dans le recherché quartier Saint-Maurice-Pellevoisin, à deux pas de la place Alexandre Dumas, cet appartement en duplex d'environ 119 m² (loi Carrez) allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Rénové avec goût, il offre un cadre de vie rare où l’on se sent comme dans une maison.
Un bien unique aux volumes généreux qui a bénéficié d'une renovation de qualité avec des matériaux nobles préservant cachet de l'ancien.
Le rez-de-chaussée se compose :
- d'un espace de vie lumineux et élégant, avec un salon-séjour doté d'une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et d'un magnifique parquet chevron d’origine ;
- d'une cuisine équipée et meublée avec des carreaux de ciment d'origine en parfait état donnant sur un espace baigné de lumière (idéal pour un espace détente ou bureau) ;
- d'une chambre avec sa salle de douche attenante avec douche à l'italienne ;
- d'un WC avec espace buanderie.
Le premier étage entièrement rénové en 2022 est desservi par un superbe escalier en fer forgé et chêne massif donnant sur un palier avec de magnifiques vitraux fabriqués sur mesure. A cet étage, on retrouve :
- une chambre lumineuse de plus de 22 m2 avec ses placards d'origine et une cheminée en marbre ;
- un espace bureau que l'on peut facilement transformer en une 3e chambre ;
- une salle de douche.
L'appartement bénéficie d'une terrasse et un jardin arboré et très bien entretenu, véritables atouts pour profiter des beaux jours.
Enfin, l'appartement dispose d'une cave.
Les plus ? aucun travaux à prévoir, le charme de l'ancien, nombreux rangements, la chambre au rez-de-chaussée et le calme de la rue.
Côté technique : fenêtres en double vitrage (PVC et aluminium), volets côté rue, chaudière gaz et radiateurs électriques (2022) pour l'étage.
A propos de la copropriété : petite copropriété avec un syndic bénévole.
Metro Saint Maurice Pellevoisin et Mons Sarts à 6 mn à pied.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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