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    Réf : 3
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    Montpellier (34000) Villa connectée avec une Vue Exceptionnelle

    10 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34000
    Surface habitable (m²) 397 m²
    surface terrain 3 200 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Vue OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 5
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 5
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2019
    Copropriété NON

    VILLA D’EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX’VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d’exception de 397 m² sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante.

    Caractéristiques principales :

    -       Grand séjour de 82 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature.

    -       Arrière-cuisine aménagée et équipée

    -       Suite parentale de 77 m² avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée).

    -       3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée

    -       Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur.

    -       Buanderie

    -       Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique.

    -       Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin

    -       Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété

    Technologie de pointe : La villa est équipée d’un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L’intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel.

    Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent.

    Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite.

     

    Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 2 290 000 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 944 € et 1 276 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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