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    Réf : 363.12
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    Montpellier (34080) Montpellier Alco -Rentabilité 7,54 % – Studio vendu loué avec balcon & parking – Tram L3 au pied

    1 Pièce(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34080
    Surface habitable (m²) 22,44 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Parking
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord
    Année de construction 1980
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 190 ET 296
    nombre de lots 420
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 680 €

    Idéal investisseur ou primo-accédant, l’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé au 1275 rue d’Alco, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Préfecture », dans un secteur à forte demande locative.

    Le bien est actuellement loué 534,86 € hors charges, dans le cadre d’un bail meublé en cours jusqu’au 19/12/2026, offrant une rentabilité brute attractive de 7,54 % et des revenus locatifs immédiats. ( Avec un crédit de 85 000 € sur 20 ans vous rembourserez 480 € par mois, de quoi generer un peu de cashflow)

    Le studio dispose d’un balcon, apportant un réel confort de vie, et bénéficie d’une place de parking privative, atout rare et très apprécié dans le quartier.

    Un emplacement stratégique :

    • Tramway ligne 3 au pied de l’immeuble

    • Proximité immédiate de Sanofi

    • À quelques minutes de Montpellier Business School

    • Proche des hôpitaux et facultés

    • Accès rapide au centre-ville

    Les atouts clés :

    • Idéal investisseur ou primo-accédant

    • Bien vendu loué

    • Bail meublé en cours jusqu'au 15/12/2026

    • Rentabilité brute : 7,54 %

    • Balcon

    • Place de parking privative

    • Résidence Les Jardins de la Préfecture

    • Secteur recherché à forte demande locative

    Un bien clé en main, alliant sécurité, rentabilité et emplacement stratégique à Montpellier.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
    Taxe foncière annuelle 808 €

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    Localisation Du bien

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