Réf : AF-604-00

Exclusivité

Nouveauté

Montpellier (34000) Exclusivité. Maison de caractère à Montpellier Écusson

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Vue VUE PANORAMIQUE SUR LA CATHÉDRALE SAINT-PIERRE

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Exclusivité - Montpellier Écusson - Au cœur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la célèbre Rue Foch, maison de ville de caractère sur 3 niveaux entièrement rénovée de 148m², 2 caves voûtées totalisant 20m², et terrasse tropézienne de 6m² offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, au calme absolu. Elle se compose d’un espace indépendant en rez-de-chaussée avec séjour, chambre et salle de bain, idéal pour une activité libérale ou un appartement autonome. La propriété développe un espace de vie de 60m² baigné de lumière avec parquet massif en pointe de Hongrie, cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz, 5 chambres dont 3 avec salle de bain, un bureau, une buanderie Prestations de qualité, volumes rares et absence de charges de copropriété. Tramways lignes 1, 3 et 5, commerces, écoles et lieux culturels à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing - Montpellier Écusson - In the heart of the historic center, just 2 minutes from Saint-Pierre Cathedral and the famous Rue Foch, a charming, fully renovated 3-story townhouse offering 148 m² of living space, 2 vaulted cellars totaling 20 m², and a 6 m² “Tropézienne” terrace with a panoramic view of the cathedral, in a completely peaceful setting. It features a separate living area on the ground floor with a living room, bedroom, and bathroom ideal for a home office or a self-contained apartment. The property features a 60 m² living area bathed in natural light with solid Hungarian-style parquet flooring, a custom-built kitchen with quartz countertops, 5 bedrooms (3 of which have en-suite bathrooms), an office, and a laundry room. High-quality finishes, spacious rooms, and no condominium fees. Tram lines 1, 3, and 5, as well as shops, schools, and cultural venues, are in the immediate vicinity. Complete listing available upon request. Contact: Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Broker’s fees paid by the seller - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Les infos Financières

Prix de vente 719 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 310 €

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