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Les infos Essentielles
Investissez à Lamalou-les-Bains- Station Thermale à forte demande locative.
L’agence immobilière L’Atelier de L’Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Lamalou-les-Bains, une station thermale reconnue pour sa forte demande locative.
Cet immeuble, entièrement équipé et exploité en location meublée, représente une solution clé en main : revenus garantis, fichier client déjà existant et gestion optimisée.
Composition du bien : 12 appartements (du studio au T2) avec parking
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2 Studios de 20 m²
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1 Studio de 35 m²
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2 T2 de 35 m²
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2 T2 de 40 m²
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4 T2 de 35 m² avec balcon
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1 T2 de 45 m² avec terrasse
Rentabilité estimée
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Exploitation actuelle sur 9 mois/an : Brut 10,8 % – Net 8 %
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Exploitation sur 12 mois avec optimisation tarifaire : Brut 17,6 % – Net 14,7 %
Points forts
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Statut juridique : Vendu libre de toute copropriété – gestion flexible pour l’investisseur
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Financement : Accompagnement possible pour la mise en place du crédit bancaire
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Clé en main : Immeuble opérationnel, activité existante, process éprouvés et fort potentiel de rentabilité immédiate-un salarié sur place
Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien sécurisé et rentable, avec un fichier client déjà constitué.
???? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie au 06 14 78 11 91
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 621 € et 11 663 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.