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T4 RÉNOVÉ – CHARME ANCIEN – DPE C – MONTPELLIER CENTRE-VILLE
« AMADEUS » – entre la place Carnot et la gare Saint-Roch
Un T4 traversant de 76 m² au 1er étage sur 3 d’un immeuble ancien dont les parties communes ont été entièrement rénovées.
L’appartement a été refait de fond en comble et a gardé ses classiques. Des moulures, une cheminée, des carreaux de ciment et une double porte d’entrée d’époque. Près de 3,30 m sous plafond et, dans tout l’appartement, de belles fenêtres à la française en bois, toutes neuves.
Un lieu de vie cossu, chic et qui a du chien. Une adresse pratique, tout près de l’Écusson. Les urbains sensibles à ces détails apprécieront.
COMPOSITION
– Double séjour avec cuisine équipée, côté rue
– 3 chambres, dont 2 côté cour et végétation
– Salle de bains avec double vasque
– WC séparés
– Balcon de ville sur cour
CÔTÉ PRATIQUE
– Chauffage électrique
– Menuiseries en bois
– DPE C / GES A
– Charges de copropriété d’environ 80 € par mois
– Taxe foncière d’environ 1 300 € par an
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €.
Prix : 299 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 287 500 €
Honoraires : 11 500 € TTC, soit 4 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.
Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.
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