Les infos Essentielles
Une opportunité d’investissement patrimonial rare
Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l’objet d’une vente en viager occupé sur une tête, Madame 80 ans.
Bouquet : 123 000 €
Rente mensuelle : 1 796 €
Valeur vénale du bien : 493 000 €
Vous investissez aujourd’hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 102 m²
Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²
Terrain : 500 m²
3 chambres
Superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Piscine
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.
Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?
Acquisition d’un bien à forte valeur patrimoniale
Décote liée au viager occupé
Effort d’épargne mensuel maîtrisé
Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur des loyers perçus
Bien situé dans un secteur dynamique et recherché
Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.
Une opportunité à étudier sans tarder
Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.
Dossier complet et étude viager sur demande
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
123 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
23 %
Taxe foncière annuelle
1 809 €
Rente mensuelle
1 796 €
Valeur venale
493 000 €
Prix bouquet
100 000 €
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 077 € et 1 457 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).