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Florence JEGOU vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS 20eme - 75020Femme de 73 ansViager libre loué meublé 1000 € + 50 € charges/mois – Renouvellement de bail le 01/02/2026
A 3 minutes à pied du métro Maraichers (ligne 9), un appartement 2 pièces de 36.56m² au premier étage sans ascenseur comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un séjour et une chambre. Belle hauteur sous plafond. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cave en sous sol.
Sur la base d’une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre loué répartit comme suit :Un bouquet de 127 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 173 €.Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 105 000 €.Ce viager libre vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire et bailleur dès l'acte authentique et toucherez vos loyers en conséquence.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176€ annuel).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFlorence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme PARIS, IDF et le VAR. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage 1
entrée
2.5 m²
Salle d'eau WC
1.76 m²
cuisine
5.33 m²
salon/sejour
13.67 m²
chambre
13.3 m²
Etage -1
cave
3.12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).