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    Réf : 1

    Lunéville (54300) Immeuble à forte rentabilité

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 54300
    Surface habitable (m²) 318 m²
    Surface loi Carrez (m²) 318 m²
    Année de construction 1945
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé à Lunéville, offrant un fort potentiel locatif.


    Construit avant 1970 et réparti sur deux étages, cet immeuble de 318 m2 est composé de 4 appartements de 3 pièces chacun et d'un local commercial en rez-de-chaussée.

    Actuellement, deux des appartements sont loués, assurant un revenu immédiat. Les deux autres lots d'habitation et le commerce sont vacants, offrant de belles perspectives de rendement.

    Descriptif des lots

    Appartements
    • 1er étage, porte gauche : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 52 m². Il est actuellement loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
    • 1er étage, porte droite : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m². Il est actuellement loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
    • 2e étage, porte gauche : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 52 m². Il est vacant et peut être loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).
    • 2e étage, porte droite : Appartement de 3 pièces, d'une surface de 53m². Il est vacant et peut être loué pour un loyer de 570 € hors charges (600 € charges comprises).


    Local commercial
    • Rez-de-chaussée : Un local commercial d'une surface de 95 m2, actuellement libre, pouvant être loué pour un loyer de 940 € hors charges ( 1000 € charges comprises ). Il est également possible de transformer ce local en deux appartements pour un loyer par logement de 470 € hors charges ( 500 € charges comprises ).
    Rentabilité brute du produit : 11,88 %
    Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs dans un secteur recherché.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 500 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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