Réf : 228

Lunéville (54300) Ensemble immobilier à Lunéville (immeuble de rapport de 230 m2 + 3 garages + terrain constructible 1000 m2)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 307 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Rue devant / Jardin derrière
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 3
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Nord-Sud
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

Ensemble immobilier à Lunéville : immeuble avec grand terrain constructible – Belle opportunité pour investisseurs !

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier rare à Lunéville. Comprenant un immeuble de rapport avec 4 appartements loués, 3 garages et un grand terrain constructible, cette propriété est une belle opportunité pour les investisseurs. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, bus, trains. Proche du centre-ville et de la gare (à seulement 900 m en ligne droite).

Détails de l’ensemble immobilier :

  • Surface totale de la parcelle : 1307 m²

1. Immeuble de rapport :

  • Surface : 230 m² sur 3 niveaux

  • Appartements : 4 logements (deux F1 Bis, deux F4)

  • Revenu foncier net : 1780 €/mois soit 21360 €/an

  • Composition :

    • Rez-de-Chaussée:
      • F4 rénové de 76 m², loué 600 €/mois.
      • 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur séjour. Chauffage électrique et isolation par l'intérieur.
    • 1er Étage:
      • 2 F1 Bis rénovés de 31 m² et 37 m², loués 350 €/mois chacun.
      • Chaque appartement offre une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée, et une salle d'eau. Chauffage électrique et isolation par l'intérieur.
    • 2ème Étage:
      • F4 à rénover de 76 m², loué 480 €/mois.
      • 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. Chauffage au gaz.
  • État Général : Bon état avec rénovations récentes au rez-de-chaussée et au 1er étage. Travaux à prévoir pour le F4 du 2ème étage et éventuellement les façades. Menuiseries PVC double-vitrage. Cave et greniers aménageables. Cour arrière et dépendance latérale (plusieurs débarras).

2. Garages :

  • Nombre : 3 garages
  • Location : 50 €/mois chacun, soit 1800 €/an
  • Taille : convient pour grosses voitures
  • Accès : direct depuis la rue

3. Terrain constructible :

  • Surface : Environ 1000 m²
  • Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest
  • Projet : potentiel pour construction de 2 maisons (projet accepté)

Contact :

Pour un premier contact, envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et mentionnez "Ensemble Immobilier Lunéville". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, vous recontactera rapidement pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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