Les infos Essentielles
Ensemble immobilier à Lunéville : immeuble avec grand terrain constructible – Belle opportunité pour investisseurs !
DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier rare à Lunéville. Comprenant un immeuble de rapport avec 4 appartements loués, 3 garages et un grand terrain constructible, cette propriété est une belle opportunité pour les investisseurs. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, bus, trains. Proche du centre-ville et de la gare (à seulement 900 m en ligne droite).
Détails de l’ensemble immobilier :
- Surface totale de la parcelle : 1307 m²
1. Immeuble de rapport :
-
Surface : 230 m² sur 3 niveaux
-
Appartements : 4 logements (deux F1 Bis, deux F4)
-
Revenu foncier net : 1780 €/mois soit 21360 €/an
-
Composition :
- Rez-de-Chaussée:
- F4 rénové de 76 m², loué 600 €/mois.
- 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur séjour. Chauffage électrique et isolation par l'intérieur.
- 1er Étage:
- 2 F1 Bis rénovés de 31 m² et 37 m², loués 350 €/mois chacun.
- Chaque appartement offre une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée, et une salle d'eau. Chauffage électrique et isolation par l'intérieur.
- 2ème Étage:
- F4 à rénover de 76 m², loué 480 €/mois.
- 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. Chauffage au gaz.
- Rez-de-Chaussée:
-
État Général : Bon état avec rénovations récentes au rez-de-chaussée et au 1er étage. Travaux à prévoir pour le F4 du 2ème étage et éventuellement les façades. Menuiseries PVC double-vitrage. Cave et greniers aménageables. Cour arrière et dépendance latérale (plusieurs débarras).
2. Garages :
- Nombre : 3 garages
- Location : 50 €/mois chacun, soit 1800 €/an
- Taille : convient pour grosses voitures
- Accès : direct depuis la rue
3. Terrain constructible :
- Surface : Environ 1000 m²
- Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest
- Projet : potentiel pour construction de 2 maisons (projet accepté)
Contact :
Pour un premier contact, envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et mentionnez "Ensemble Immobilier Lunéville". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, vous recontactera rapidement pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Nancy (54000)
Superbe duplex climatisé dans immeuble classé, terrasse et garage
Exclusivité
Frouard (54390)