Les infos Essentielles
Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien d’exception situé en plein centre-ville, dans une impasse paisible du secteur Lieutaud, à deux pas du Cours Sextius en pleine réhabilitation.
Au 1er étage d’un immeuble sur cour, découvrez un ensemble de 3 logements indépendants, idéal pour la location mixte courte et longue durée :
T1 bis de 22,2 m² habitables (40,54 m² au sol): il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une mezzanine avec couchage. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, chauffage et chauffe-eau électriques.
Studio de 22,65 m². Composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage, chauffage et chauffe-eau électriques.
T2 de 37,44 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau et WC séparés. Double vitrage, chauffage et chauffe-eau électriques.
L'ensemble est au calme absolu dans une copropriété avec peu de charges.
Rentabilité exceptionnelle : +6 %
Le T1 bis et le studio sont actuellement loués en courte durée, le T2 en longue durée, garantissant un revenu locatif solide et optimisé.
Possiblité également de réunir les 3 appartements pour créer un logement unique d'exception.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant charme, rendement et sécurité patrimoniale.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
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Surface au sol
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Surface au sol 2,82
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).