Réf : 75614
Exclusivité

Camarès (12360) Ancien Couvent du XIXe Siècle en Plein Cœur du Rougier

15 Pièce(s)
13 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 12360
Surface habitable (m²) 272 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 15
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, partie d'un ancien couvent en pierre datant du XIXe siècle, idéalement située dans un village paisible de 1000 habitants, à seulement 9 km de l'abbaye de Sylvanès. Un bien unique avec de grands volumes, des espaces de vie modulables et un jardin constructible, le tout dans un environnement préservé.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable :272 m² sur 3 niveaux + combles et caves
- Terrain :561 m² de jardin protégé et constructible
- Garage : 31 m² en zone non inondable
- Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces
- Orientation :Terrasse de 20 m² orientée sud-est
Rez-de-chaussée (92 m²) :
- Deux entrées côté rue :
- Une entrée principale menant à l'ancienne infirmerie, pièces d’accueil, toilettes et escaliers
- Une deuxième entrée directe dans l'ancienne chapelle d’environ 50 m²
- Deux sorties vers une terrasse orientée sud-est et jardin
Premier étage (88 m²) :
- 6 pièces, dont :
- Cuisine aménagée avec ballon d’eau chaude
- Pièce avec balcon côté rue
- Deux chambres avec lavabo intégré
- Salle d’eau avec WC
Deuxième étage (92 m²) :
- 6 pièces, toutes avec fenêtres à double vitrage et lavabos
- Dressing de 7 m²
- Placard et grand balcon côté jardin (façade est)
- WC séparé
Combles non aménagés de 72 m² avec isolation récente en ouate de cellulose. Toiture en bon état, plancher neuf.
Sous-sol : Caves d’environ 40 m², parfaites pour du stockage ou un atelier.
Cette ancienne bâtisse au cachet exceptionnel est idéale pour un projet familial, artistique ou touristique, avec de nombreux atouts architecturaux. À proximité immédiate des commerces du village et dans un cadre naturel d'exception, ce bien allie charme historique et confort moderne.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
cave 9.10 m²

cave 15.10 m²

cave 7.50 m²

cave 8.90 m²

Chaufferie 7.70 m²

Rez de chaussée
Chapelle 49.65 m²

entrée 13.50 m²

chambre 12.25 m²

Ancienne infirmerie

chambre 15.05 m²

terrasse m²

Terrasse +Pergola

WC 1.20 m²

garage 30.70 m²

Etage 1
chambre 15.10 m²

chambre 14.90 m²

chambre 7.75 m²

chambre 12.20 m²

chambre 12.30 m²

Pallier 7.20 m²

salle de bain 3.40 m²

Dégagement 3.55 m²

cuisine 12.10 m²

Etage 2
chambre 8.80 m²

chambre 11.75 m²

chambre 7.90 m²

chambre 10.05 m²

chambre 16.25 m²

chambre 13.85 m²

Pallier 4.80 m²

Dégagement 8.95 m²

dressing 6.75 m²

WC 2.55 m²

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