Les infos Essentielles
Située au cœur du pittoresque village de Saint-Fargeau, cette maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et du célèbre château.
Saint-Fargeau, réputé pour son dynamisme, son patrimoine historique et ses nombreuses animations culturelles, offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles ou les amoureux de la campagne. La maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Vous profiterez d’une cuisine spacieuse, de plusieurs chambres et d’un espace extérieur.
Un véritable atout : une dépendance attenante, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Ce bien rare allie charme, potentiel et qualité de vie dans un village recherché de l’Yonne. Une opportunité à ne pas manquer !
La maison se compose comme ceci :
Rdc :
- Salle à manger (13,5m2).
- Salon ou chambre selon vos besoins (13,9m2), possibilité de réunir salon et séjour car mur non porteur.
- Cuisine semi ouverte équipée (14,4m2).
- Salle de bains avec baignoire et vasque (5,5m2).
- WC (1,3m2).
- Dressing (2,7m2).
1er étage :
- Palier (4,1m2).
- Chambre avec penderie (19m2).
- Chambre (14,2m2)
- Bureau (3,2m2) pouvant redevenir une salle d’eau comme à l’origine (branchement encore existant).
- Grenier (6,6m2).
Extérieur :
- Garage attenant (24,4m2).
- Carport avec terrasse (6m2).
- Cabanon de jardin (2m2).
Dépendance aménageable Rdc :
- Cuisine (9,2m2).
- Buanderie (11m2).
- WC (1,2m2).
- Cave en sous-sol avec puits fonctionnel (21m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 650€
- Tout à l’égout.
- Terrain clos avec portail aluminium.
- Adoucisseur d’eau.
- Électricité récente.
- Chauffage central fuel.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- Connexion fibre.
Vous cherchez une maison au calme avec de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.