Les infos Essentielles
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Exclusivité - CARNON PLAGE - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette très belle villa de 145 m2 située dans le quartier prisé des enclos et des maisons à toits plats. Ce quartier construit dans les années 1980 est inspiré d'une architecture particulière. Les maisons y sont typiques avec des formes cubiques et blanches. A 5 minutes à pied du centre, du port et des commerces, 2 minutes de la plage, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes de la nouvelle gare TGV SUD DE FRANCE et 20 minutes du centre ville de Montpellier, cette villa très lumineuse et au calme absolu, est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger donnant sur un très grand patio intérieur de 65 m2, une cuisine, une véranda lumineuse, une buanderie, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc séparés, un local vélo et un garage. L'étage a été construit en 2022 et reste sous garantie décennale. Double vitrage et menuiseries aluminium, climatisation réversible. A propos de Carnon : Carnon, aujourd’hui station balnéaire emblématique du littoral héraultais, s’est développée à partir de l’ancien grau de Carnon, passage naturel entre la mer Méditerranée et l’étang de l’Or. Longtemps occupé par des pêcheurs, ce cordon littoral restait peu urbanisé jusqu’au XIXe siècle. Avec l’essor des bains de mer, Carnon devient progressivement un lieu de villégiature apprécié des Montpelliérains, au même titre que Palavas. Dès la Belle Époque, quelques villas, hôtels et établissements saisonniers apparaissent, donnant naissance à une première urbanisation tournée vers les loisirs balnéaires.Après la Seconde Guerre mondiale, la station connaît une nouvelle phase d’expansion. L’amélioration des routes, la démocratisation des vacances et la démoustication du littoral dans les années 1960 favorisent son essor. Dans les années 1970, Carnon se modernise avec la création du port de plaisance et d’un urbanisme structuré en plan orthogonal, typique des stations nouvelles du Languedoc.Les maisons à toits plats, très présentes à Carnon, s’expliquent par cette période de construction moderne. Inspirées de l’architecture méditerranéenne et du mouvement moderniste du XXe siècle, elles privilégient les lignes simples, les volumes cubiques et les terrasses ensoleillées. Ce style répond parfaitement au climat local : faible pluviométrie, recherche d’espaces extérieurs, entretien facilité et ouverture sur la lumière. Le toit plat devient ainsi un symbole de vacances, de modernité et de vie tournée vers la mer.À Carnon, ces villas contrastent avec les anciennes maisons balnéaires plus traditionnelles. Elles témoignent de l’évolution de la station : d’un ancien village côtier discret à une destination touristique contemporaine où architecture et art de vivre méditerranéen se rejoignent. Aujourd’hui encore, ces maisons constituent une part importante de l’identité visuelle de Carnon.A visiter rapidement. Contact Xavier Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf |
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.96 m²
placard
1.48 m²
salon/sejour
20.97 m²
cuisine
7.82 m²
buanderie
4.81 m²
Espace cage d'escalier
8.10 m²
chambre
9.62 m²
chambre
10.63 m²
Dégagement
3.15 m²
bureau
7.85 m²
chambre
14.66 m²
WC
0.82 m²
salle d'eau
3.68 m²
garage
12.92 m²
Local Vélo
5.63 m²
Emprise escalier
1.30 m²
Etage 1
Dégagement
8.32 m²
WC
1.41 m²
salle d'eau
6.20 m²
chambre
12.64 m²
chambre
14.09 m²
terrasse
12.95 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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