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    Réf : VAP16690274446
    Exclusivité

    Hatten (67690) OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 REFAIT A NEUF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67690
    Surface habitable (m²) 84,41 m²
    Surface loi Carrez (m²) 29,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 REFAIT A NEUF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

    Vous cherchez un investissement clé en main, sans travaux et déjà loué ? Ne cherchez plus.

    Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 84,41 m², situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 logements seulement.

    Ses atouts majeurs :

    • Espace de vie exceptionnel de +42 m² avec accès terrasse

    • Appartement lumineux, moderne et parfaitement agencé

    • 2 chambres

    • Buanderie pratique

    • 2 places de parking privatives

    Confort & performance :

    • Chauffage pompe à chaleur (économique et écologique)

    • Aucun travaux à prévoir

    Rentabilité immédiate :

    • Appartement loué depuis décembre 2024 (bail 3 ans)

    • Loyer : 830 € hors charges

    • Locataire en place = revenus sécurisés dès l’acquisition

    Un bien idéal pour :

    • Investisseur souhaitant un placement sûr

    • Se constituer un patrimoine sans contrainte

    • Profiter d’un bien rénové avec forte attractivité locative

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 192 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    entrée 7.1 m²

    salle d'eau 6.6 m²

    7.6 au sol

    buanderie 4.68 m²

    5.48 au sol

    chambre 10.4 m²

    10.68 au sol

    chambre 13.13 m²

    13.63 au sol

    salon/sejour 29.5 m²

    32.10 au sol

    cuisine 13 m²

    13.2 au sol

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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