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EXCLUSIVITÉ : Le Charme et le Confort en Plein Cœur de LA MOTHE ACHARD
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez ce pavillon de 2009, niché dans un quartier privilégié des Achards.
Les points forts qui vont vous séduire :
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Emplacement Idéal : Tout se fait à pied ! Écoles (publiques et privées), commerces de proximité et supermarchés sont à deux pas.
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Luminosité Maximale : Une pièce de vie de 42 m² bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Profitez du soleil du matin jusqu'au soir.
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État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir ! L'entretien intérieur et extérieur est exemplaire. Posez simplement vos valises.
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Confort & Isolation : Double vitrage PVC, baies en aluminium, et radiateurs électriques récents pour une gestion énergétique optimale.
Côté Nuit et Praticité
Le dégagement optimisé avec un grand rangement dessert 2 chambres accueillantes, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Un Garage Évolutif
Le garage de 27 m² n'est pas qu'un simple abri :
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Espace buanderie intégré.
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Porte de service directe sur le jardin.
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Belle hauteur sous plafond permettant la création d'un faux-grenier pour un stockage supplémentaire massif.
Un Extérieur aux Multiples Possibilités
Sur une parcelle de 608 m², la maison est idéalement positionnée au centre du terrain.
Le potentiel : Située en zone urbanisée, la propriété permet d'envisager sereinement un agrandissement ou l'installation d'une piscine pour vos futurs étés.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
30.18 m²
chambre
10.01 m²
chambre
10.01 m²
salle d'eau
5.05 m²
Dégagement
4.04 m²
WC
1.83 m²
garage
26.92 m²
cuisine
12.03 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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