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    Réf : 96797
    Nouveauté

    Challans (85300) Opportunité maison 3 chambres à Challans

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 79 m²
    surface terrain 1 058 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1964
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous propose cette opportunité à d'achat de cette maison d'environ 79m² sur un terrain constructible et divisible d'environ 1000m² à proximmité des commerces et des écoles de Challans.

    Elle est composée d'un salon-séjour très lumineux et sa cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, 1 grand cellier.

    A l'extérieur, un grand préau de 45m² pouvant accueillir vos véhicules et un camping-car ainsi que deux dépendances d'environ 20 et 35m².

    Huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, puits constituent des avantages non négligeables pour des économies.Rafraîchissement des chambres à prévoir.

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 213200 €

    Prix du bien hors honoraires 205 000 €, Honoraires TTC : 4.00% soit 8 200 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 13/05/2025. Consommation énergie primaire: 190 kWh/m²/an (D), GES 5 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 213 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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