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    Réf : 69

    Cannes (06400) T3 emplacement unique à quelques pas du Palais des Festivals

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06400
    Surface habitable (m²) 68 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68,25 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Mer panoramique
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2016
    Copropriété OUI
    Lot n° 3
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 24
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 400 €

     

    Dans l’un des emplacements les plus convoités de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals, je vous propose un T3 vue mer au sein d’une résidence discrète… et surtout unique sur ce secteur.

    Construite en 2016, elle reste à ce jour la seule copropriété aussi récente en première ligne.
    Un détail ? Non. Un avantage décisif pour tout investisseur lucide.

    L’appartement développe des volumes parfaitement maîtrisés, avec deux chambres et des prestations actuelles, pensées pour une clientèle internationale exigeante.

    La vue mer fait le reste.
    Et à Cannes, elle fait beaucoup.

    Actif locatif de premier plan
    Adresse stratégique, exploitable toute l’année (congrès, saison, événements)
    Rareté absolue du récent en front de mer

    En complément, possibilité d’acquérir stationnements et cave, éléments devenus presque aussi précieux que la vue elle-même dans ce secteur.

    Ce type de bien ne s’adresse pas à tout le monde.
    Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, c’est probablement qu’il vous concerne.

    N'attendez pas, contactez-moi.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 959 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 905 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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