Les infos Essentielles
Juristimmo vous propose en exclusivité, une charmante maison de village pleine de caractère offre environ 92 m² habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, une porte vitrée vous accueille sur une cuisine aménagée et équipée de 12,47 m², en excellent état.
Quelques marches plus haut, vous accédez à une agréable pièce de vie de 21 m², lumineuse grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon. Elle séduit par son parquet chaleureux, ses murs en pierre apparente et sa climatisation réversible.
Un escalier en colimaçon mène à un espace avec placard, puis à une première chambre de 12,5 m² avec parquet, rangements intégrés, climatisation et vue sur le Cours du Levant.
Au demi-niveau supérieur, un palier en parquet de 2 m² dessert :
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Une grande salle de bain de 13 m² au sol (env. 9 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m), équipée d’une baignoire, douche, meubles de rangement et WC.
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Un petit dégagement de 0,8 m² menant à une seconde chambre de 12 m², également parquetée, avec vue dégagée, et un dressing attenant de 3 m².
Enfin, au niveau inférieur, une pièce de 22 m² actuellement utilisée comme garage, avec point d’eau, WC, parquet au sol, et compteur indépendant. Elle offre un fort potentiel de transformation en studio indépendant, local commercial ou espace professionnel (changement de destination à envisager).
Pour plus d'informations ou visiter ce joli bien, contactez sans tarder Bérangère au 06.52.07.94.38.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 547 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.